Appartement à vendre 2 pièces ETEL (56)

✨ Appartement avec vue exceptionnelle sur le port d’Étel – Idéal pied-à-terre ou investissement



Situé en plein cœur d'Étel, cet appartement 2 pièces de 37 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, sur le port, à deux pas des commerces, restaurants et de la plage.


En rez-de-chaussée, ce bien lumineux offre une exposition plein sud et se compose d’une agréable pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.


Vous profiterez également d’une terrasse de 5 m², idéale pour admirer une vue dégagée sur le port, Plouhinec et la ria d’Étel.


L’appartement comprend :


Une cuisine récente entièrement rénovée
Une chambre avec placard
Une salle d’eau
Des radiateurs électriques récents et économiques


Situé dans une petite copropriété, ce bien nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel.



💡 Les + :


✔ Emplacement exceptionnel sur le port

✔ Vue dégagée et cadre maritime

✔ Exposition sud – très lumineux

✔ Terrasse agréable

✔ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif



📍 Un bien rare sur le secteur !


Parfait pour un pied-à-terre au bord de l’eau ou un investissement locatif à fort potentiel, dans une commune très recherchée du littoral breton.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.945081