Nouveauté
NIEUIL L'ESPOIR 86340
Maison à vendre 6 pièces ()
-
salles de bain
2
-
superficie
116 m2
-
chambres
5
-
terrain
757 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NIEUIL L'ESPOIR
Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers
À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis.
La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un agréable salon-séjour avec poêle à bois,
une cuisine ouverte,
3 chambres,
une salle de bains,
un WC,
une grande véranda donnant directement sur le jardin,
ainsi qu’une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d’un coin nuit d’appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage.
À l’extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante.
Les atouts
116 m² habitables
Terrain de 757 m²
Rénovée en 2015
5 chambres
Grande véranda et grande terrasse
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Sous-sol avec garage, cave et buanderie
Poêle à bois
Fibre optique
Plusieurs places de parking
Maison très bien isolée
Environnement calme
Proche commerces et écoles
À environ 10 minutes du CHU de Poitiers
À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers.
Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972629
À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis.
La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un agréable salon-séjour avec poêle à bois,
une cuisine ouverte,
3 chambres,
une salle de bains,
un WC,
une grande véranda donnant directement sur le jardin,
ainsi qu’une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d’un coin nuit d’appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage.
À l’extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante.
Les atouts
116 m² habitables
Terrain de 757 m²
Rénovée en 2015
5 chambres
Grande véranda et grande terrasse
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Sous-sol avec garage, cave et buanderie
Poêle à bois
Fibre optique
Plusieurs places de parking
Maison très bien isolée
Environnement calme
Proche commerces et écoles
À environ 10 minutes du CHU de Poitiers
À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers.
Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972629
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 900 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à NIEUIL L'ESPOIR
86340 NIEUIL L'ESPOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 933 373 472 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 757 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 900 € | |
| 1 046 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1376 € et 1862 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
LARMOR BADEN 56870
1 089 000€
- 3 sdb
- 146 m²
- 4 chambres
LARMOR BADEN 56870
930 000€
- 3 sdb
- 157 m²
- 4 chambres
Sous compromis
Conseils
Dans quel cas peut-on contester des diagnostics immobiliers ?
Un diagnostic immobilier erroné peut coûter cher, tant au vendeur qui voit sa responsabilité engagée...
Capifrance
17/10/2026 .7 min de lecture
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un entrepôt à vendre ?
Mettre un entrepôt à vendre au juste prix demande une méthodologie différente de celle utilisée pour...
Capifrance
16/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Investisseur immobilier locatif : le piège du rendement affiché
Un investisseur immobilier locatif qui se fie uniquement au rendement brut affiché dans une annonce...
Capifrance
15/10/2026 .5 min de lecture
Neuf
Peut-on négocier avec le promoteur immobilier sur les derniers lots invendus ?
En 2026, le marché du logement neuf traverse une période inédite : les réservations sont tombées sou...
Capifrance
14/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Dans quels cas recourir à un avocat en droit immobilier ?
Acheter, vendre, louer ou gérer un bien immobilier expose à des situations où le conseil d'un profes...
Capifrance
13/10/2026 .8 min de lecture
Conseils
Top 5 des investissements immobiliers avec un apport de 50 000 euros
Avec 50 000 euros d'apport, il est aujourd'hui possible de bâtir un patrimoine immobilier solide grâ...
Capifrance
12/10/2026 .9 min de lecture
Présenté par
Yann
Présenté par
Yann